IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITÉ
Noisy-le-Sec 93130
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IDÉAL INVESTISSEURS !
À seulement 3 minutes à pied du futur métro ligne 11 (station Hôpital), découvrez cet immeuble en monopropriété, une véritable opportunité d'investissement locatif.
Possibilité de surélévation jusqu'à 13 m de hauteur.
Composition :
- 2 appartements F2 et F3 de 60 m2 chacun
- 1 appartement F4 de 78 m2
- 1 appartement F5 de 88 m2
Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC séparés.
Le bien dispose également de 4 places de stationnement.
Taxe foncière : 6900€
Rentabilité :
- Revenus locatifs actuels : 4700 € / mois
- Soit une rentabilité brute de 7,34 %
Un investissement sûr et rentable, idéal pour un patrimoine pérenne.
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Cette annonce référence 303003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 726 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 m²
2 135 €
20
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bariza BOUDISSA
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