Immeuble de rapport en 2 lots + dépendances à Lorgies
Lorgies 62840
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Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de rapport 207 m² 2 logements + garages + dépendances Lorgies Fort potentiel Idéal investisseur ou projet familial ! Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de 1930 situé à Lorgies offrant 207 m² habitables, Cette 1930 en façade brique est composé de 2 logements, 2 garages et 60 m² de dépendances exploitables. - Situation idéale : Gare de Gare de La Bassée à 5 minutes, bus au pied de la maison. Accès rapide N41 et N47 à moins de 5 minutes École , commerce à 2 minutes Proximité immédiate de toutes commodités - 1er logement 126 m² habitables Libre d'occupation Le rez-de-chaussée se compose : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Buanderie Cellier Salle de bain WC Cour de 20 m2 Au 1er étage vous trouverez : 2 grandes chambres de 19 m² et 17 m² Au 2ème étage, vous trouverez : 1 chambre de 20 m² habitables (37 m² au sol) - 2ème logement 80 m² habitables Actuellement loué 616 /mois Le rez-de-chaussée se compose : Séjour / salle à manger Cuisine Salle de bain WC Véranda À l'étage, vous trouverez : 3 chambres (11 m², 12 m², 12 m² ) Garage avec porte motorisée - Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Toiture d'environ 10 ans 2 garages 60 m² de dépendances en box exploitables Possibilité d'agrandissement Installation profession libérale, entrepreneur Création d'un espace jardin Fort potentiel d'évolution - Idéal investisseur (rendement + potentiel d'optimisation) - Idéal grande famille ou projet intergénérationnel - Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2967.00 et 4015.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
207 m²
961 €
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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