Immeuble de Rapport en centre-ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Cosne-Cours-sur-Loire 58200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé de plusieurs lots, cet immeuble allie potentiel commercial et résidentiel. Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 180m2, comprenant un espace magasin/bureau lumineux, des réserves pour le stockage et des sanitaires adaptés. Loué 1800EUR TTC
Premier étage : Un appartement spacieux de type T4 de 92m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc séparé et un toit terrasse. Parfait pour une famille, offrant confort et espace de vie, il est actuellement loué 650EUR.
Deuxième étage : Un appartement de type T3 de 90m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, idéal pour les jeunes couples. Actuellement loué 530EUR.
À l'arrière du bâtiment : Un autre appartement de type T3 de 80m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550EUR.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Sa localisation privilégiée près des commodités en fait un atout considérable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cet immeuble à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
470 m²
1 000 €
240 m²
7
3
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAURON Manuel
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