Immeuble de rapport ? Hyper-centre ? Rentabilité proche de 10%
Opportunité rare en plein c?ur de ville !
À deux pas des commerces, des plus belles rues du centre et de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
Composition actuelle :
1 Commerce : déjà loué, aucun travaux à prévoir ? revenu locatif immédiat
3 logements à créer :
1 × T2 de 40 m²
2 × T3 de 55 m² et 57 m²
Le + :
Budget travaux déjà validé et disponible ? Vous achetez, vous rénovez, et tout est neuf en fin de projet (possibilité d'être assisté d'un maître d'oeuvre)
Rentabilité estimée ? 10% grâce à un mix gagnant : commerce déjà en place + trois appartements rénovés prêts à louer.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement premium en hyper-centre
Revenu immédiat avec le commerce
Potentiel locatif élevé après travaux
Projet sécurisé avec budget travaux déjà intégré
Immeuble entièrement neuf après rénovation ? zéro travaux à prévoir pendant des années
Possibilité de défiscalisation grâce aux travaux
Photo non contractuelle ? exemple d'un style de rénovation possible.
150 m²
1 100 €
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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