Vente maison

390 000 €

Immeuble de rapport en monopropriété, rénové à Sorbiers (tout loué)

Sorbiers 42290

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Immeuble de rapport entièrement rénové situé à proximité de toutes les commodités. Monopropriété (aucune charges ! ) Les 3 lots de cet immeuble sont loués et n'ont jamais connu de vacances locatives. 1 lot : Rdc. T2 avec une place de parking privative. Loué 560/mois. 2 ème lot : T2 avec place de parking privative et balcon. Loué 605/mois. Loyers non révisés, les biens pourraient se louer sans difficulté 620/ mois. 3 ème lot : Duplex avec accès indépendant de 125 m2. Il se compose d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte salon salle à manger, bureau, 2 chambres, mezzanine, salle de d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. Les espaces extérieurs ont : grande terrasse à l?étage et jardin 300 m2. Accès au garage/ sous sol de 130 m2. Le lot bénéficie en + d'une place de parking privé. Chauffage au sol, poil à bois. Loué 1200/mois. Les locataires sont sérieux, bons payeurs. Rentabilité mensuelle : 2365. Soit 28380/an. Foncière : 1900. Pas de charges : juste ordure ménagères. Duplex avec accès indépendant de 125 m2. Il se compose d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte salon salle à manger, bureau, 2 chambres, mezzanine, salle de d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. Les espaces extérieurs ont : grande terrasse à l?étage et jardin 300 m2. Accès au garage/ sous sol de 130 m2. Le lot bénéficie en + d'une place de parking privé. Chauffage au sol, poil à bois. Loué 1200/mois. Les locataires sont sérieux, bons payeurs. Rentabilité mensuelle : 2365. Soit 28380/an. Foncière : 1900. Pas de charges : juste ordure ménagères. Travaux effectués : isolation et reflexion façade sud, fenêtres, chauffage, déco... Tous les appartement sont en parfaits états. DPE en cours (appartements en C et D ). Reste à prévoir façade nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)