IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein coeur d'Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
D'une surface totale d'environ 200 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés) Possibilités de création : 4 appartements 2 appartements déjà loués 2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
Emplacement premium hyper centre Revenus locatifs en place Garage rare d'environ 200 m2 en coeur de ville Potentiel d'augmentation de rentabilité Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an Prix de vente 508 800 honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 et 9856.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012016000007825. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
200.73 m²
2 535 €
04/03/2026
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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