IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ À BUSCHWILLER
Buschwiller 68220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 473171 euros).
Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée.
L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune
Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement.
Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 + 220 de charges Appartement 1er étage : 857 + 100 de charges Appartement 2ème étage : 568 + 100 de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 hors charges.
Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité.
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 . Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 . Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
237 m²
2 046 €
365 m²
2.5 %
1949
3
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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