Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette
Longuyon 54260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette 11% Prix de Vente : 160.000 Coût Total Projet (avec travaux) : 190.000 Loyer Annuel Estimé : 21.600 Taxe Foncière : 1.200 Détails du Bien : Garage : 15m². Appartement au Rez-de-Chaussée : 43m², 1 chambre, aucun travaux à prévoir, loyer potentiel de 500/mois hors charges. Appartement au Premier Étage : 66m², très grande chambre de 25m², loyer potentiel de 600/mois hors charges. Dernier Étage à Aménager : Arrivées d'eau et évacuations présentes, électricité Linky, charpente et toiture isolées selon normes RT 2012. Potentiel pour un appartement de 2 chambres, loyer estimé à 750/mois. Finitions : Peinture des parties communes à terminer. Extras : Trois caves privatives, local technique avec chaudière. Espace Extérieur : Terrasse collective donnant sur la rivière. Opportunité Unique : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette de 11%. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative après finalisation des travaux.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
900 €
100 m²
8 %
1950
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