Immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de plus de 10%
Ensemble de 7 lots entièrement loués actuellement comprenant:
RDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué actuellement
1er étage : 2 studettes louées meublé
2ème étage : 3 studettes louées meublé
3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du batiment, bois à l'arrière Chauffages électriques radians Eau chaude par cumulus électriques
Revenus annuels actuels 30 000 brut/an
TF: 1914/an (2025) Chiffres complémentaires sur demande
Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les wc et salle d'eau en commun
Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier à venir grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement à terme (type 2/3 à la place des studettes).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
172 m²
1 715 €
81 m²
353.00 € / mois
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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