À vendre,immeuble de rapport d'environ 200 m2, bénéficiant d'unemplacement recherché, àmoins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville. Ce bien d'investissement se compose de :
100 m2 de local commercialen rez-de-chaussée,actuellement loué par bail commercial, offrant unerentabilité sécuriséeet un revenu locatif stable, 100 m2 à l'étage, aménagés en5 appartements exploités en location saisonnière:
Cet immeuble représente uneopportunité rare pour investisseur, grâce à sadouble exploitation locative:commerce en place + hébergements saisonniers, dans un secteur particulièrement attractif et recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter d'unfort attrait touristiqueet d'uneexcellente demande locative, aussi bien à l'année qu'en saisonnier. Les atouts :
Immeuble de rapport Local commercial déjà loué 5 logements exploités en saisonnier Très bon emplacement Plage et centre-ville à pied Produit idéal pour investissement patrimonial et locatif
Dossier complémentaire et informations sur la rentabilité disponibles sur demande. «Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
4 250 €
7
1943
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN PRAET Alexandre
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