Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE HAGUENAU GRAND'RUE PLEIN CENTRE-VILLE
UN IMMEUBLE QUI OFFRE DES REVENUS IMMÉDIATS ET UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
COMPOSITION:
2 immeubles 2 entrées indépendantes
4 appartements loués 1 appartement de 103/104 m² libre 1 local commercial de 70 m² loué 1 147 HC/mois Garage Grande cave sur l'ensemble des deux immeubles Chauffage individuel pour chaque appartement
Les loyers n'ayant pas été revalorisés depuis plusieurs années, l'immeuble présente un potentiel d'évolution des revenus. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 103/104 m² actuellement libres Possibilité d'étudier une division en 2 logements. Derniers niveaux des deux immeubles Potentiel d'étude pour la création d'environ 3 à 4 appartements supplémentaires. Rez-de-chaussée 4 pièces supplémentaires pouvant être exploitées selon le projet : logement, bureaux, stockage ou activité.
POURQUOI INVESTIR ?
Emplacement central Revenus existants Commerce loué Appartement libre Loyers à optimiser Potentiel de création de logements Un investissement offrant une rentabilité immédiate de 5,47 % et plusieurs leviers pour augmenter les revenus et valoriser le patrimoine.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel complet de cet immeuble et étudier les différents scénarios d'optimisation.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
