Très bien situé au centre-ville de COMMERCY, il s'agit d'un immeuble de rapport composé d'un ancien local commercial (bar) en rez-de-chaussée et un grand appartement à reconfigurer pour la création d'appartements. Cet ensemble comprend également 12 garages. Le tout pour une surface d'environ 300 m². Au sous-sol : cave voutée ; Au rez-de-chaussée : entrée(s) indépendante(s) sur ancien local commercial, sanitaires (WC, salle d'eau), dégagement(s) avec chaudière au fioul alimentant l'installation de chauffage central de l'ensemble, seconde entrée desservant les étages, un ancien bureau ; Au premier étage : palier, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, WC, deux pièces ; Au deuxième étage : palier, salle de bains, WC, trois pièces, espace grenier aménageable. Au sous-sol : Cave voûtée. Classe énergie F. Classe climat F. Ce bien ne dispose pas d'espace extérieur. L'ensemble pour une contenance de 4 ares 58 centiares. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur ancien local (6,00m²): sol carrelage. Seconde entrée sur l'arrière. - Ancien local commercial (90,00m²) : sol carrelage. - Espace sanitaires (8,50m²) : sol carrelage. Dégagement, WC indépendant et salle d'eau avec lavabo et douche. - Seconde entrée Indépendante pour accès aux étages (8,00m²) : sol carrelage. Porte PVC double vitrage. - Une pièce (10,00m²) : sol carrelage. Avec également une entrée indépendante, porte PVC double vitrage. - Dégagement(s) (21,80m²) : sol carrelage. Chaudière au fioul alimentant l'installation de chauffage central et production eau chaude. Au premier étage : - Palier (4,50m²) : moquette sur dalle béton. - Séjour (25,60m²) : moquette sur plancher, cheminée décorative en pierre. - Cuisine (12,20m²) : sol carrelage. - Dégagement (5,30m²) : moquette sur dalle. - Salle de bains (6,60m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, bidet. - WC (1,90m²) : sol carrelage. - Deux pièces (15,60 et 21,80m²) : sol moquette. Au deuxième étage : - Palier/dégagement (15,00m²) : lino sur dalle. - Salle de bains (7,10m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, bidet. - WC (2,10m²) : sol carrelage. - Trois pièces (16,50 ? 22,40 et 13,10m²) : lino. Avec cet immeuble, vous disposez également d'un ensemble de 12 garages, dont 11 sont loués (40 euros/mois). Soit un rapport de 5280 euros/an uniquement avec les garages. En reconfigurant les lieux pour optimiser l'espace, il est possible de créer 5 appartements, pour un revenu locatif d'environ 2000 euros/mois (montant estimé), en plus des garages. Cet immeuble ne dispose pas de jardin. Le tout sur 4 ares 58 centiares. Taxe foncière 2023 : 3919 euros / an Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9630 euros et 13090 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
