*** IMMEUBLE DE RAPPORT A BELFORT *** 7,9 % de RENTABILITE brute
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente ce bel immeuble de 280 m2 situé à Belfort, au 1 rue du Salbert, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles,....).
Cet immeuble de rapport est loué et rénové. Il se compose de :
- 5 appartement de type T3 - 1 plateau aménageable au grenier pouvant se transformer en 6ème lot - 6 caves - 1 terrain constructible de 413 m2 (création possible d'un parking, garages ou habitation)
Au RDC : T3 à droite de 55 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif Loué 500 / mois HC T3 à gauche de 55 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif + place de parking Loué 480 / mois HC
Au 1er ETAGE : T3 à droite de 55 m2 loué 350 / mois HC T3 à gauche de 55 m2 loué 380 / mois HC
Au 2ème ETAGE T3 à gauche de 60 m2 au sol (45 m2 carrez) loué 380 / mois HC
GRENIER aménageable : possibilité de créer un 6ème T3
TOTAL DES LOYERS : 2 090/ mois HC soit 25 080/ an HC
Les charges sont payés par les locataires : - Consommation d'eau avec sous compteurs - Consommations d'électricité et gaz individuelles - Ordures ménagères facturées en fin d'année
Caractéristiques techniques : Immeuble de 1899 rénové en 2015 et dans la famille depuis 50 ans Chaudières individuelles gaz VAILLANT récentes Compteurs d'eau individuels Tableaux électriques et local mis aux normes avec porte coupe-feu Salles de bain récentes avec douches à l'italienne (sauf 1er droite qui n'a pas souhaité et 2ème étage). Terrain à bâtir de 413 m3 (compris dans les 7 ares de la parcelle totale) / jardins Excellent état général DPE à l'immeuble en D Taxe Foncière : 3 450 (ordures ménagères déduites). Assurance actuelle de l'immeuble : AXA 1 200 / an Assainissement au tout à l'égout CONFORME
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : valentine@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620.00 et 7600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
1 134 €
737 m²
1899
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine Besch Barrat
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
