Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
CLERMONT-FERRAND, quartier Cathédrale, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en bon état général actuellement constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables mais avec la possibilité de créer 2 appartements de plus.
Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire.
Loyer annuel projeté après travaux d'environ 54000.
POINTS FORTS : - Emplacement en hyper centre - Peu de vacances locatives - Combles aménageables permettant la création d'un 5eme studio. - Duplex pouvant être divisé en 2 appartements
DESCRIPTIF : - Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ
- Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE D) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE C)
- Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE D)
- Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE E) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) NON LOUÉ ET À RÉNOVER ou à diviser en 2 appartements (T2 et duplex)
- Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE F car combles non isolés)
- Au 5eme étage : combles aménageables en 5eme studio
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 et 7560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
300 m²
1 650 €
94 m²
2.86 %
1900
Individuel électrique
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
