Immeuble de Rapport Rénové avec Restaurant et Appartements ? Kaysersberg (68)
Kaysersberg-Vignoble 68240
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Dans le centre historique de Kaysersberg, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes.
Édifié au XVIe siècle et développé harmonieusement au fil du temps, ce bien rare séduit tant par son potentiel locatif que par sa valeur patrimoniale.
Composition du bien ? Environ 711 m² sur 5 ares de terrain :
Rez-de-chaussée :
Restaurant d'environ 200m² avec grande visibilité, deux salles lumineuses, cuisine professionnelle, accès direct rue passante.
Cave aménagée avec toilettes, local technique et buanderie.
Étages supérieurs :
2 logements privatifs, dont un duplex avec terrasses privées donnant vue sur le château et les montagnes.
5 chambres d'hôtel aménagées avec goût dont une suite et une chambre avec accès PMR.
Taxe foncière : 5 754 €
Chauffage individuel au gaz
DPE : C (149 kWh/m².an) ? GES : C (29 kg CO?/m².an)
Aucun travaux à prévoir
Stationnement public à proximité immédiate
Un bien rare mêlant rentabilité, charme et potentiel de développement touristique.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif immobilier complet et sécurisé dans un cadre unique.
Dossier complet sur demande. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4640€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542
711 m²
1 938 €
20
5
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOUIS NOEL Alexandra
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