Investissement locatif, en globalité (immeuble entier) ou possibilité de vendre par lot, tous les logements sont occupés et à jour de paiements.
L'Agence Vallée Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE :
Immeuble de rapport rénové (R+2) d'une superficie de 400 m² , idéalement situé dans une rue pavillonnaire et extrêmement peu passante proche du centre ville (rue Jeanne d'Arc)
Le bien comprend l'intégralité des lots soit 9 appartements avec belle hauteur sous plafond et 7 BOX, il se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Un appartement F2 d'une superficie de 37,26 m² loué 680 uros - Un appartement F2 d'une superficie de 38 m²loué 720 uros - Un studio de 20 m² loué 580 uros - Un appartement F2 d'une superficie de 40 m² loué 690 uros
Au 1er étage : - Un appartement F2 d'une superficie de 47 m² loué 795 uros - Un appartement F2 d'une superficie de 53 m² loué 819 uros - Un appartement F2 d'une superficie de 36 m² loué 690 uros
Au 2éme étage : - Un appartement F3 d'une superficie de 48.50 m² hab (64 m² au sol) loué 910 uros - Un appartement F3 d'une superficie de 59 m² (76 m² au sol) loué 950 uros
Très grosse rénovation en 2018 avec 350.000 uros de factures portant sur : -Ravalement complet -Toiture -Réaménagement complet du 2 eme étage (dalle et recréation des deux F3) -Remplacement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques -Démolition et reconstruction des 7 BOX. -Cours en pavés granit (environ 200 m²) -6 appartements en chauffage individuel GAZ (Une chaudière privative par appartement) -3 appartements en chauffage individuel électrique.
Revenu locatif 6.834 uros / mois soit 82.008 uros / an Rentabilité pour un achat à 1.050.000 uros + de 7,81 % , pas de charges de copropriété, très bon investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
400 m²
2 625 €
386 m²
1900
7
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