Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Immeuble de rapport Centre-ville de Lens Idéalement situé en plein coeur de Lens, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 186 m2 offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m2, offrant une belle visibilité. Un grand garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Une cave occupant la totalité de l'emprise de l'immeuble avec accès au garage
Aux 1er étages :
Un spacieux T6 en duplex de 136m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une terrasse d'environ 35 m2, véritable atout en centre-ville.
Grâce à sa configuration, le logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Le local commercial apporte également une source de revenus complémentaire, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour un investisseur. Revenus et rentabilité Revenus annuels : 35400EUR Taxe foncière : 3900EUR Prix FAI : 294000EUR Rentabilité net : 10,7 %
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
186 m²
1 581 €
5.00 %
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMANT Louis
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