EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport d'une superficie de 126 m2 idéalement situé au coeur de Rieux-Minervois, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée avec un espace de stockage de 44 m2, et d'un appartement T4 en duplex de 82 m2 à l'étage. L'appartement comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une buanderie au premier niveau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au second. L'appartement est actuellement loué, tandis que le local commercial sera libre à la vente loyer estimé : 600 EUR/mois. À saisir rapidement, idéal pour un investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126.51 m²
1 178 €
20 m²
6
1
3
1948
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine Gabarrou Immobilier
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