Implanté sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble de deux étages offre une belle opportunité aux investisseurs et aux amateurs de rénovation. Il comprend deux appartements T4, au rez-de-chaussée et à l'étage, tous deux à rénover selon vos projets. Huit caves viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage généreux. Les parties communes, elles aussi à réaménager, présentent un fort potentiel de personnalisation. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, permettant une gestion énergétique indépendante. Situé dans un environnement calme et pratique, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied des principales commodités : transports, écoles, commerces et services du quotidien.
Set on a plot of approximately 720 m², this two-story building presents a great opportunity for investors and renovation enthusiasts. It includes two 4-room apartments, located on the ground floor and the upper floor, both of which are ready to be renovated to suit your plans. Eight cellars complete the property, offering generous storage space. The common areas, also in need of refurbishment, offer significant potential for customization. Each unit features individual heating, allowing for independent energy management. Located in a quiet yet convenient setting, the building is just a 10-minute walk from key amenities including public transport, schools, shops, and everyday services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 et 4320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
180 m²
398 €
720 m²
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MARCHAND
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