À découvrir, cet immeuble offrant un intéressant potentiel d'aménagement, édifié sur une parcelle d'environ 720 m². Réparti sur deux niveaux, il accueille actuellement deux appartements T4 indépendants : un premier logement en rez-de-chaussée et un second à l'étage. L'ensemble nécessite une rénovation, laissant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les aménagements en fonction du projet souhaité. Le bien bénéficie également de huit caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Les parties communes sont elles aussi à rénover. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, permettant une gestion indépendante des consommations. Côté situation, l'immeuble profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un bien aux multiples possibilités, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou de valorisation immobilière.
Discover this property offering excellent renovation and development potential, set on a plot of approximately 720 m². Arranged over two levels, the building currently comprises two separate three-bedroom apartments: one on the ground floor and the other on the first floor. The property requires renovation throughout, providing plenty of scope to redesign the layout and adapt the spaces to suit your plans. The property also includes eight cellars, providing generous storage space. The communal areas are also in need of renovation. Each apartment has its own individual heating system, allowing independent management of energy consumption. Ideally located in a pleasant setting, the property remains close to local shops and amenities, all within approximately a 10-minute walk. Offering a wide range of possibilities, this property is particularly well suited to a rental investment project or to buyers looking to renovate and add value.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3183.00 et 4307.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
180 m²
322 €
720 m²
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BERTRAND
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