Vente appartement 8 pièces

198 000 €

Immeuble de rapports 300m2, cinq appartements, 210m2 de garage, 160m2 de grenier aménageable et 300m2 de jardin

Saint-Ambroix 30500

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A 20mins d'Alès capitale des Cévennes, situé en impasse sur la commune de Saint Ambroix(30500) a 10mins des portes du Sud de l?Ardèche. Je vous propose cet immeuble, de plus ou moins 300m² habitable, cinq appartements, 210m2 de garages, une grande cour, une cave, un local commercial et +où- 300m2 de jardin avec une immense terrasse sans vis-à-vis. Le bien se compose comme suit: RDC: Une ancienne écurie 50m2, un local commercial 51m2, un très grand garage 160m2 et un appartement de deux pièces. 1er ÉTAGE: Un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces.(Très peu de travaux pour les deux). 2ème ÉTAGE: Un appartement de deux pièces et un appartement de quatre pièces.(Travaux de réhabilitation a prévoir). 3ème ÉTAGE: Deux grands greniers avec beaucoup de potentiel. Il est a noté que le bâtiment est équipé de double vitrage a tous les étages et que les cinq tableaux électriques sont très correct. Dans l?état actuel il est possible d'avoir un rendement de 2550euros par mois, soit 30600euros par an après travaux du dernier étage. Si l?on exploite les deux greniers: 3750euros par mois, soit 45000euros par an. Le montant de la taxe foncière est de plus ou moins 2680euros. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite je me tiens a votre disposition du lundi au samedi de 8H30 à 20H00 ///061+611+9808/// THIERRY MICHEL LGM immobilier en Cévennes. 06/16/11/98/08. RSAC:391 706 744 DE NIMES. Entreprise individuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 391 706 744 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4860€ et 6630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9374

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)