Immeuble divisible Création de 10 logements Idéal invest
Loches 37600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d'habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux. L'ensemble des bâtiments permet d'envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied. Configuration possible après travaux : - 6 logements d'environ 70 m2 de plain-pied - 2 logements d'environ 35 m2 au 1er étage - 2 logement d'environ 35 m2 au 2ème étage Soit un total de 10 logements exploitables après division. Les atouts du projet : - 565 m2 déjà en usage habitation - Division structurée et cohérente - Secteur avec bonne tension locative - Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe - Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d'investissement. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable. Étude locative disponibles sur demande. Le prix de vente est de 367 500 EUR Honoraires d'agence inclus soit 350 000 EUR Net vendeur et 17 500 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION : 1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 EUR/an. 2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
565 m²
650 €
783 m²
10
5
3
3
5.00 %
1870
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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