Vente maison 18 pièces

365 000 €

Immeuble Draguignan 5 Appartements 225 m2

Draguignan 83300

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Immeuble de rapport en centre-ville de Draguignan ? 225 m² habitables EN EXCELLENT ETAT Situé en plein coeur de Draguignan, cet immeuble ancien en pierre (avant 1948), élevé sur 4 niveaux, a bénéficié d'une rénovation et d'un entretien régulier et se présente aujourd'hui en excellent état. La toiture a été refaite en 2022, garantissant confort et pérennité. Surface totale habitable : 225 m² 4 niveaux comprenant 5 appartements : 2 studios, 2 T2 et 1 T3 6 greniers, 4 caves, un cellier à chaque étage pour chaque appartement Tous les logements sont loués en baux meublés Double vitrage PVC avec volets battants Chauffage et eau chaude par systèmes électriques individuels Diagnostics réalisés DPE collectif disponible Pas de copropriété : immeuble complet vendu en monopropriété Rentabilité locative : Revenus locatifs actuels : 2 130 euros par mois hors charges Locataires fiables et de confiance, en place avec baux meublés Femme de ménage assurant l'entretien des communs pour un coût modeste de 24 euros par mois, local de ménage fermé. En plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports Quartier recherché, attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles Vous recherchez un immeuble complet et déjà optimisé, générant des revenus locatifs réguliers et situé dans un secteur porteur ? Cet investissement clé en main est une opportunité rare à saisir sur le marché de Draguignan. PRIX : 365 000 euros honoraires inclus DPE D GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)