Avec Bruno LEON, votre conseiller immobilier sur Alençon:
Immeuble de caractère à rénover - Un trésor à transformer
Découvrez cet immeuble de charme, niché dans un cadre urbain pittoresque, prêt à révéler tout son potentiel. Construit en 1992, ce bien de 84 m² sur deux étages vous offre une toile vierge pour créer votre propre histoire.
Imaginez-vous en train de redonner vie à cet immeuble, en transformant chaque recoin en un espace unique et personnalisé. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, sont pleines de promesses et attendent votre touche créative.
L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer des espaces de vie à votre image. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tout en offrant un confort thermique personnalisé. Profitez d'une vue imprenable sur la ville, où chaque fenêtre devient un tableau vivant.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel, où chaque détail raconte une histoire. Ne manquez pas cette chance de transformer un espace en un véritable havre de paix urbain.
Venez découvrir ce joyau caché et laissez-vous séduire par son potentiel infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à écrire votre propre chapitre dans cette belle histoire immobilière.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs crèches.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
160 m²
1 109 €
84 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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