GIEN CENTRE-VILLE Situé en plein coeur de Gien, bel immeuble de rapport en excellent état, comprenant deux logements meublés, idéal pour un investissement locatif clé en main. ? 1/ Duplex meublé de type F3 Ce logement en duplex se compose de : Au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier, W.C. À l'étage : palier desservant deux chambres, salle de douche avec W.C. ? 2/ Studio meublé Comprenant : Salon/séjour avec cuisine ouverte et mezzanine Salle de douche avec W.C. ? Compteurs individuels pour chaque logement ? Taxe foncière : 1 150 ? Revenus locatifs actuels (location saisonnière) : Studio : entre 42 et 45 / nuit selon période + frais de ménage F3 : entre 60 et 85 / nuit selon période et nombre de personnes + frais de ménage Immeuble idéalement situé en centre-ville, proche des commodités, offrant une rentabilité attractive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
2 143 €
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ABALAIN
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