Vente immeuble 12 pièces

395 000 €

Immeuble en monopropriété 271 m2 habitables Entièrement lo

Saint-Thibéry 34630

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose une opportunité d'investissement rare : un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au coeur du village de Saint-Thibéry, à proximité immédiate des commerces, services et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A75.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 271 m2 et se compose de cinq lots : trois appartements de type T3, un studio et un local commercial. L'ensemble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La majorité des lots bénéficie d'entrées indépendantes, un atout appréciable tant pour les locataires que pour la gestion quotidienne.
Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individualisés, garantissant une gestion claire et simplifiée. Un garage attenant vient compléter le bien et représente un avantage supplémentaire, que ce soit pour l'usage des occupants ou pour un potentiel locatif complémentaire.
L'immeuble est en bon état général et propose des prestations recherchées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois, et chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, renforçant l'attractivité locative. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité des loyers et une continuité des revenus.
Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur, alliant emplacement stratégique, configuration fonctionnelle et potentiel de rendement pérenne. Une opportunité idéale pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec une gestion sereine.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

421

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)