Vente maison 11 pièces

1 055 000 €

Immeuble en monopropriété à usage commercial et habitation

Noisy-le-Sec 93130

0

IDEAL PROMOTEUR!!! Cet ensemble immobilier est apprécié par son bel emplacement sur un carrefour , proche de toutes les commodités de la ville de Noisy Le Sec et les transports, il est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m2 à usage restauration : il comprend le bar, 4 salles de restauration, une grande cuisine , 2 belles terrasses, des espaces sanitaires et une cave . Le fond de commerce actuel est en plein activité avec un bail 3, 6 , 9 , et un loyer mensuel de 2100 euros environ. Au 1 er étage, avec un accès indépendant du local commercial, un long couloir dessert 3 studios (15, 28 et 27 m2) et un bureau de 5 m2, occupés actuellement par les propriétaires Au 2ème étage, donne accès à 2 studios loués meublés (26 m2 chacun) qui génèrent un revenu locatif mensuel de 1280 euros HC L'accès au 1 er étage se fait soit par la rue ou par l'intérieur du restaurant Des parties annexes complètent l'immeuble: une cour avec double accès et pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, des dépendances pour le rangement , d'une superficie de 40 m2 environ. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rafraichissement de l'immeuble et l'isolation du 2ème étage sont à prévoir. Cette annonce référence 305198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUAD MORSY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98158579700013. Prix du bien : 1 055 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 005 000,00 € Honoraires TTC : 4,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)