PIERRE NOBLE ET RÉHABILITATION NEUVE : L'ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE BORDEAUX !
Situé dans un secteur stratégique et recherché de Bordeaux, à la charnière du quartier du Tondu, du Palais de Justice, et de l'Hôpital Saint-André, cet appartement prend place au sein d'une magnifique bâtisse en pierre. L'immeuble vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète et soignée, garantissant un parfait état général tant pour les façades que pour les parties communes. Cette petite copropriété à taille humaine se compose de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
L'appartement lui-même bénéficie d'une distribution intelligente et fonctionnelle, comme en témoigne son plan. L'entrée dessert un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne est également présente. La pièce de vie principale est particulièrement agréable, profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à deux grandes ouvertures. Un coin cuisine y est intelligemment intégré. Élément de charme et de gain d'espace, un espace mezzanine surplombe la pièce principale, offrant un coin nuit ou bureau en hauteur. L'agencement de cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.
La grande force de cet appartement réside dans son état irréprochable. Tout est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Il s'agit d'un véritable bien 'clé en main' : aucune rénovation ni aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et installer vos meubles pour vous approprier ce lieu de vie chaleureux. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché bordelais actuel.
Un atout supplémentaire non négligeable : une très grande cave commune est mise à la disposition de tous les copropriétaires, idéale pour du stockage.
LOT 1 - T2 - Rdc Surface: 27 m2 Prix: 153 000
LOT 3 - T2 - R+1 Surface: 34 m2 Prix: 184 000
Visuel non contractuel suggestion d'aménagement
PIERRE NOBLE ET RÉHABILITATION NEUVE : L'ADRESSE IDÉALE AU CENTRE DE BORDEAUX !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
36 m²
5 111 €
1
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
Oui
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Contact Philippe HERVE
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