Vente appartement 8 pièces

166 000 €

Immeuble en pierre ? 260 m² ? Terrain 1 193 m² ? Verdelais (33)

Verdelais 33490

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Situé dans le magnifique village de Verdelais, à proximité de Cadillac et Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare pour un projet de rénovation, au c?ur d'un environnement paisible et recherché. Verdelais, village historique de l'Entre-deux-Mers, est connu pour son sanctuaire et son chemin de pèlerinage, offrant un charme authentique avec ses ruelles en pierre, ses vignobles environnants et ses vues dégagées sur la vallée de la Garonne. Il a longtemps été un lieu de passage et de repos, aujourd'hui apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche de Bordeaux. Cet immeuble libre de toute occupation développe 260 m² habitables à rénover entièrement, sur une belle parcelle de 1 193 m² exposée plein sud. Le terrain, arboré, offre un cadre de vie agréable et la possibilité d'aménager un grand jardin. L'accès se fait directement depuis le village, avec une proximité immédiate de Saint-Sulpice, des commerces et des écoles, tout en profitant du calme de la campagne. Un atout majeur : l'immeuble donne directement sur la place centrale du village, bordée de nombreuses places de parking gratuites, permettant aux futurs occupants ou visiteurs un stationnement facile et immédiat, tout en bénéficiant de l'accès direct aux commerces et commodités de Verdelais. Un projet idéal pour créer des logements locatifs, des gîtes ou une résidence familiale de caractère, dans un secteur en développement à 40 minutes de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 13406

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)