Immeuble en pleine propriété composé de 5 appartements loués
Reynes 66400
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À vendre, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements déjà lotis, chacun disposant de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique.
L'ensemble se compose de :
- 4 appartements T3 de 34 à 60 m², chacun avec terrasse privatif sans vis-à-vis,
- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.
Les locataires profitent également d'espaces de rangement et d'annexes pratiques (buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage), très appréciés et contribuant à la stabilité locative.
Les revenus locatifs annuels sont de 33.600 euros hors charges, soit une rentabilité brute de 12,7 %
L'immeuble est en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).
Cet immeuble présente un double avantage :
- Pour un marchand de biens : les lots déjà constitués permettent d'envisager une vente à la découpe.
- Pour un investisseur locatif : une rentabilité immédiate grâce à des logements entièrement loués à des locataires sérieux et stables
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans les Pyrénées-Orientales.
292 m²
908 €
14
11
5
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean GOMES
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