Pour investisseurs, Bourges Immeuble a fort Potentiel + Parking+ jardin
Immeuble Proche des transport et du centre villes au charme intemporel. Cet édifice, construit en 1910. Libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (habitation, professionnels ou commerciaux) Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial ou professionnel de 155 m² pouvant facilement être transformé en logements
Au premier étage, un charmant T2 indépendant et un ensemble de bureaux avec plusieurs entrées indépendantes pouvant être facilement transformés en appartement ou autre projet. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 102 m² vous offre un espace vierge doté d'une dalle béton, très belle charpente ouverte.
Possibilité de créer entre 7 et 9 appartements avec parkings, travaux à prévoir !
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un supermarché, une école et un parc. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
378 m²
966 €
200 m²
1910
8
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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