Clémentine BARBARIN vous propose ce bien :
En vente sur Bordeaux - Idéalement placé à proximité de la place Ménard, de toutes les commodités et des tramways A et D, cet immeuble Pierre se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous retrouverez les stationnements de l'immeuble, 4 places de parking, un local vélo.
A l'étage :
Un premier appartement duplex de type 3 bis de 83 m2 au sol et 77m2 habitables comprenant une entrée, salle de bains, wc, salon-séjour, cuisine aménagée/équipée, à l'étage deux chambres, bureau. Cet appartement est vendu loué, bail d'habitation Avril 2017, loyer charges comprises 1100€/mois.
Récemment rénové, un second appartement duplex de type 3 bis de 86,58m2 au sol et 80m2 habitables comprenant une entrée, salle d'eau, wc, salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage deux chambres et un bureau. Cet appartement est loué, bail d'habitation Septembre 2023, loyer charges comprises 1480€/mois.
L'immeuble se situe dans une impasse sécurisée par un portail, vous assurant tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, sa situation privilégiée à proximité de la Porte de Bourgogne vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, restaurants, transports en commun et balades le long de la Garonne sont à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
288 m²
2 497 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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