Vente maison 8 pièces

329 000 €

IMMEUBLE ENTIER 170M2, 8 pièces, 168m2 + annexes, commerce e

Clairvaux-les-Lacs 39130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Hyper-centre de Clairvaux-les-Lacs, à deux pas de tout les commerces et à quelques centaines de mètres à pied du lac,
Cet Immeuble en pleine propriété est idéalement situé dans la rue Neuve entièrement réaménagée il y a un an. Il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel avec plusieurs leviers :

Location ou découpe et revente en copropriété des 2 logements existants (env. 77 m2 à rafraîchir + 91 m2 entièrement rénovés)
Local commercial de 57 m2 modulable avec plusieurs destinations possibles (restaurant, magasin, logement de tourisme atypique)
Possibilité de créer un 3ème logement (combles aménageables env. 70 m2)
Possibilité de créer une véritable résidence principale familiale avec transformation en maison de ville sur trois étages : +200 m2 habitables avec garage de 59 m2 et petit extérieur en arrière-cour, tout en conservant ou valorisant le commerce (activité professionnelle ou location)

Mixité des usages idéale : résidence principale + revenus du commerce ou investissement locatif avec stratégies combinées (nue, meublée, courte durée).
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et perspectives d'évolution. Vidéo de présentation disponible sur notre chaîne YouTube : Jura Ikami Immobilier
Contactez nous pour en savoir plus et le visiter sans tarder.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)