REFERENCE : AS-16062 EN EXCLUSIVITE CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE. Prix de départ HAI : 55.000 euros HAI* Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo: https://www.winimmoencheres.com/enchere/immeuble-epiniac-3-lots/?agence=1412 Les visites se dérouleront sur rendez-vous et la participation se fera sur inscription. Début des offres d'achat en ligne : Samedi 29/11 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 30/11 à 19h. LES HONORAIRES SERONT CALCULES A L'ISSUE DE LA VENTE INTERACTIVE Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué de 3 lots, dans le centre d'Epiniac, à 6km de Dol de Bretagne. Idéal investisseur pour cet ensemble en monopropriété comprenant un local commercial, une maison et un appartement. Vous retrouverez dans la partie commerce, un local de 21m² ainsi qu'une partie technique de 122m² située à l'arrière (anciennement partie fournil). Une maison de 90m² , communicante avec le commerce est composée de la façon suivante. Une pièce de vie au RDC avec cheminée foyer ouvert. A l'étage un palier avec dressing vient desservir 3 chambres, une salle de bains et un WC. Jardin clos de 88m² avec puits. Sous-sol sur terre battue. Un appartement de 52m² , avec un accès indépendant, vient compléter le tout. Situé au dessus de la partie commerce. vous retrouverez une pièce de vie venant desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire. Travaux à prévoir pour l'ensemble de l'immeuble. Assainissement non conforme CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (9kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*) Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
