Vente maison 32 pièces

1 200 000 €

Immeuble hypercentre de Lourdes

Lourdes 65100

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*Un emplacement impossible à reproduire, situé en plein coeur de Lourdes, ,à seulement 400 mètres à pied de la Grotte, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal axe piéton de la ville. Un secteur à très forte fréquentation , véritable poumon économique local. Avec jusqu'à 6 millions de visiteurs chaque année, Lourdes est la première ville hôtelière de France après Paris. La demande locative, notamment de courte et moyenne durée, y est continue et soutenue tout au long de l'année, et connaît une croissance régulière estimée à environ 10% par an, portée par un afflux touristique mondial et un marché local de plus en plus tendu. Une opportunité rare sur un marché aussi dynamique que pérenne. Cet immeuble de 700 m2 comprend 16 appartements répartis sur 3 niveaux(3 studios et 13 T2), sans ascenseur. Une structure idéale pour développer un projet locatif mixte: meublés touristiques, résidences de service, coliving ou location location classique. Grâce à sa configuration en lots distincts, l'immeuble offre également une excellente opportunité de revente à la découpe, permettant une stratégie patrimoniale ou de sortie à forte valeur ajoutée. Un bien à fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, permettant à tout investisseur de revaloriser rapidement l'ensemble selon ses objectifs. La structure est saine, les volumes sont cohérents, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une valeur patrimoniale pérenne, un rendement ciblé et une rareté certaine. Ce bien est destiné à ceux qui veulent investir avec sens et stratégie. Pour vous accompagnez dans ce projet contacter Xavier Belliard votre spécialiste dans l'investissement patrimonial. DPE: E Prix: 1 200 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)