// SOUS OFFRE // Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble clé en main, idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient.
- Rentabilité potentielle élevée
- Emplacement stratégique
- Bien prêt à être exploité
Composition du bien :
- 1 local commercial loué 650 €/mois (7 800 €/an), assurant une rentabilité immédiate.
- 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé : cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Idéal pour habitation ou location haut de gamme.
- 7 logements indépendants meublés ( 20 m² chacun), libres de toute occupation, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et WC, ainsi que d'un espace équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, boîtes à clés).
Rentabilité estimée :
- Local commercial : 650 €/mois
- 7 logements : 400 €/mois chacun (hypothèse basse) = 2 800 €/mois
- Loft (en location meublée) : 800 €/mois (potentiel Airbnb plus élevé)
- Revenu locatif total estimé : environ 4 250 €/mois soit 51 000 €/an
- Rentabilité brute : 9,3 % (hors frais et charges)
Pourquoi investir ?
- Emplacement stratégique à proximité de Lorient
- Fort potentiel de rentabilité en location meublée ou saisonnière
- Immeuble prêt à être loué immédiatement
Prix : 550 000 € FAI - Étudie toute offre sérieuse
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474
300 m²
1 833 €
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony LE SQUER
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