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Maison à usage d'habitation et de commerce d'une superficie de 280m² à diviser.
Détail des lots après division :
Immeuble de Rapport à LA FERE (02) - Hauts de France
Prix : 89 900 euros
Loyers annuel HC estimé (logement nu) : 31 140 euros
Taxe foncière 2023 : 1300 euros (avant division)
Cette division nécessite la création d'un parking pour chaque lot supplémentaire afin d'être accepté par la Mairie.
Une rénovation complète comprenant : création de compteur eau/électricité, Isolation, changement des menuiseries, création des cuisines, salles d'eau et sanitaires sera indispensable pour la plupart des lots. Les murs extérieurs (briques) et la toiture (tuiles) sont en bon état.
- LOT N°1 (EXISTANT) - Niveau n-0 Un local commercial comprenant : 50m² comprenant : espace de vente de 32m² avec vitrine et espace bureau de 18m²
Estimation locative 340 euros HC/mois - Travaux d'aménagement à réaliser.
- LOT N°2 (A CRÉER) - Niveau n-0 : Un Appartement T2 d'environ 44m²
Estimation locative : 435 euros HC/mois.
- LOT N°3 (A CRÉER) - Niveau n-0 : Un appartement T2 d'environ 55m²
Estimation locative : 460 euros HC/mois.
- LOT n°4 (A CRÉER) - Niveau n+1 : Un Appartement T2 d'environ 47m²
Estimation locative : 420 euros HC/mois.
- LOT n°5 (A CRÉER) - Niveau n+1 : Un Appartement T2 d'environ 55m²
Estimation locative : 435 euros HC/mois.
- LOT n°6 (A CRÉER) - Niveau n+2 : Un Appartement T2/Studio (combles aménageable d'environ 30m² carrez
Estimation locative : 290 euros HC/mois.
Terrain de 872 m² clos avec possibilité de réaliser une place de parking par appartement. Une dépendance (saine) est présente pouvant faire office de local poubelle où parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
280 m²
285 €
11
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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