Situé en plein coeur du centre-ville de La Valette, immeuble d'environ 120 m2 offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 430 EUR par mois (bail commercial 3/6/9) assure un revenu locatif. L'habitation, accessible par une entrée indépendante, se développe sur trois niveaux d'environ 30 m2 chacun LIBRE ACTUELLEMENT était loué 1000EUR/mois:
Au premier étage : une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : une agréable pièce de vie de 24 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte. Au dernier étage : une belle terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée, ainsi que deux pièces, dont une cuisine d'été.
L'immeuble est en bon état général et bénéficie du double vitrage.Idéal pour un 1er achat + apport locatif 6% de rentabilité nette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Karine MASSON - - NoRSAC: 438 836 926, Enregistré à de Toulon
120 m²
1 950 €
24 m²
49 m²
2
1
1
1
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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