Vente appartement 4 pièces

211 000 €

Immeuble Les Trois Ilets 4 pièce(s) 88 m2- 1 loc commercial + 1 f3 vue mer

Les Trois-Îlets 97229

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Immeuble de Rapport de 2 lots de 88m2 et Vue Mer | Emplacement stratégique | Revenus garantis Vous recherchez un placement sécurisé à fort potentiel en Martinique ? Ne cherchez plus. Cet immeuble de rapport de 88 m², situé au coeur des Trois Ilets, combine emplacement premium, revenus locatifs stables et valorisation patrimoniale durable. Détails clés du bien : -AU RDC : 1 Local commercial de 33 m² avec salle d'eau : un actif commercial indépendant, générant un flux de trésorerie constant - A l'étage : Appartement F3 de 50 m² à l'étage, loué, avec une vue mer qui assure attractivité et confort locatif -Revenus fonciers annuels : 17 640 euros nets, permettant un cash flow positif, dans un secteur en forte demande -Bien entièrement loué, garantissant un cash-flow immédiat sans travaux ni vacance locative Pourquoi ce bien est un must-have pour votre portefeuille ? 1)Positionnement stratégique sur une commune en plein essor touristique et économique 2)Mix locatif commercial + résidentiel, diversifiant les sources de revenus et limitant les risques 3)Potentiel de valorisation important grâce à la qualité du bien et à la rareté de l'offre sur le marché local 4)Gestion simplifiée avec des locataires en place et un bien prêt à générer du revenu dès l'acquisition Faites le choix d'un investissement sûr, rentable et pérenne ! Investissez malin, investissez aux Trois Ilets ? le futur de votre patrimoine commence ici. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité au Marin, avec un rendement locatif garanti ! Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite Prix de vente 211 000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .