Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE ??L'INTEGRALITE DES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Immeuble de 160 m2 à usage mixte habitation et commerce libre d'occupation avec extraction composé d'un local commercial de 110 m² + 35 m² de terrasse, cave et un appartement de 45 m²
Idéalement situé sur l'axe passant Marquette, Wambrechies à proximité des commerces,des moyens de transports et des axes routiers.
Ensemble Immobilier idéal pour un commerçant qui souhaite exploiter et avoir un logement au-dessus ou revendre l'appartement en créant une entrée indépendante.
L'immeuble comprend :
Un Rdc de 110 m2
Un bar Une grande salle de restauration Une cuisine WC PMR Pièce de réserve Terrasse de 35 m2 Cave Chauffage par Clim réversible Sortie de secours
À l'étage :
Un appartement T2 à rénover de 48 m2 classé en DPE : F (388kwh/m2/an) et GES:C(12 kg/an de Co) utilisé actuellement en bureau.
Ce bien peut correspondre à plusieurs activités : artisan, cabinet médical, Restaurant, snack, friterie,fleuriste, crèche, magasin, boutique de vêtements etc.
Possibilité de le transformer en bureau pour une activitée professionnelle, cabinet comptable, avocat, société de Coworking, coiffeur, agence immobilière, assureur etc.
Ou idéal Marchand De Biens, investisseur à la recherche d'un investissement locatif en déficit foncier, création possible de 2 lots rez-de-chaussée commercial + habitation
L'immeuble est actuellement loué en totalité à un restaurateur qui libère les lieux en contrepartie d une indemnité éviction du propriétaire.
L'immeuble sera vendu libre d'occupation possibilité de rachat du fonds de commerce pour un restaurateur.
Le local commercial est en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est à rénover
Prix: 355 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.14.67.70.63
Agence Vip Immo Marquette Lez Lille secteur : Wambrechies, Bondues, Saint André, La Madeleine, Lambersart, Marcq en Baroeul
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
