Immeuble locatif composé de 5 appartements de type Studios/T1 trés bien placé dans le quartier de Lhoumeau à la fois proche de la gare, des commerces, des bords de Charente, des bus, des entreprises du Pole Image... Cette localisation garantissant un remplissage optimal des appartements.
3 appartements seront trés rapidement prêt à louer tandis que 2 studios restent à rénover. Toiture refaite, Huisseries double vitrage... reste un budget de 50.000EUR de travaux environ pour finir l'immeuble (travaux générant une défiscalisation via un déficit foncier).
Les appartements peuvent être aussi bien loués en Airbnb, meublés qu'en loyers nus générant un revenu locatif d'environ 30.000EUR/an (1 Airbnb + 3 meublés + 1 loyer nu). Taxe foncière 2800EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
1 660 €
1700
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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