MEYRANNES, situé dans la haute vallée de la Cèze, aux portes du Parc National des Cèvennes, est un village pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la beauté naturelle et un riche patrimoine. Avec ses paysages typiques des Cévennes, il offre de nombreuses possibilités de randonnées, entouré de châtaigniers, de chênes verts, de pins et d'oliviers. La rivière Cèze, qui longe le village, ajoute un charme indéniable, tout comme l'église romane classée qui veille sur les lieux.
Venez découvrir cet immeuble de rapport qui est une belle opportunité d'investissement, situé en plein coeur du village. Avec ses 265 m² répartis sur 3 niveaux, il propose une diversité de logements, idéal pour des revenus locatifs.
Au rez de chaussée : deux appartement T2 avec cuisine, 1 chambre
1er étage : 1 appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finir)
2ème étage : 1 appartement de 92 m²
Les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que le double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation, garantissent un confort appréciable. La toiture refaite et isolée ainsi que la présence de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement témoignent d'un entretien soigné.
En somme, cet immeuble est en parfait état et représente une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel.
Prix 467 000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com ou Nadège CORSI au 0641526605.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 423581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .
265 m²
1 762 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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