Vente immeuble 10 pièces

310 000 €

Immeuble mixte à fort potentiel avec commerce loué, deux app

Saint-Nazaire-en-Royans 26190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité, au coeur de Saint-Jean-en-Royans et aux portes du Vercors, cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un projet patrimonial, il développe près de 200 m2 habitables, complétés par plus de 240 m2 de dépendances et annexes. L'immeuble se compose d'un local commercial de 104 m2, actuellement loué et générant un revenu annuel de 9 350 EUR, ainsi que de deux appartements de 109 m2 et 99 m2 à rénover. Le logement du premier étage bénéficie notamment de deux accès, laissant entrevoir la possibilité de créer deux logements distincts. Jardin, caves et nombreuses surfaces annexes offrent de multiples perspectives d'aménagement : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services du village tout en bénéficiant de l'attractivité touristique et du cadre naturel du Vercors, particulièrement apprécié des amateurs de nature et d'activités de plein air. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

257

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)