Immeuble mixte à vendre ? Idéal investisseur ? Hyper centre de Decize
Decize 58300
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Immeuble mixte à vendre ? Idéal investisseur ? Hyper centre de Decize
Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein c?ur de ville, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Partie habitation
? Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans
? Réparti sur 3 niveaux, comprenant :
? 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis
? 2e étage : 3 chambres (11,6 m² ? 14,8 m² ? 12,1 m²)
? 3e étage : 1 grande chambre (26 m²)
? Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu
? Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé
? Toiture refaite à neuf
Local commercial
? Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025)
? Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée :
? Magasin (58 m²)
? Bureau (11,5 m²)
? Cuisine, WC, salle de réunion
? 2 pièces de stockage
? Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble
? Porte d'entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m)
? Chauffage électrique
Informations complémentaires
? L'immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours
? Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce)
Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29.
Informations annonce:
Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
283 m²
534 €
10
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN LELONG
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