Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1750000 euros).
A VENDRE Immeuble de caractère, d'une surface de 635 m2 environ, destination mixte, habitation et commerce, loué en partie, situé au centre-ville d'Angers. Immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle : porte cochère, balcons en pierre, rotonde et volumes généreux. L'immeuble de deux étages, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 220 m2, non occupé, et d'appartements actuellement loués au 1er et 2ème étage allant du studio au T6, à savoir :
Lot 2 (T4 de 81,93m2 1er étage) : loyer de 930EUR charges comprises Lot 3 (T6 de 121,61m2 2ème étage) : loyer de 1161,53EUR charges comprises
Lot 4 (T3 de 70,75m2 1er étage gauche) : loyer de 815,29EUR charges comprises Lot 5 (Studio de 18,36m2 1er étage droite) : loyer de 410EUR charges comprises Lot 6 (T6 de 103,82 m2 2ème étage gauche) : loyer de 1155,14EUR charges comprises Lot 7 (Studio de 18,12m2 2ème étage droite) : loyer de 299,44EUR charges comprises
Valorisation locative du local commercial : 2500EUR/mois/HT/HC soit 30000EUR/an/HT/HC Caves et grenier. Revenus net annuels : environ 52 000 EUR (hors local commercial)
Taxe foncière : 10 521 EUR Prix de vente net vendeur : 1 750 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix de vente soit 70 000EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
635 m²
2 866 €
4.00 %
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