Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Nouveauté en exclusivité Ethiqu'immo
Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet combinant activité professionnelle et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 94,71 m², actuellement aménagé en café, comprenant : Une salle principale avec cave en sous-sol Une seconde grande salle Des sanitaires Une réserve de stockage
À l'étage, un appartement d'environ 83,27 m² se compose de : Une cuisine Un séjour / salle à manger Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant
Un grenier complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires.
En annexes, vous bénéficierez également : D'une petite cour intérieure D'une chaufferie D'une petite grange
Atout supplémentaire : depuis l'appartement, un accès mène à des pièces d'un ancien logement à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement (agrandissement, création d'un second logement, division ).
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités de valorisation.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité.
Votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 4500.00 . Date de réalisation du DPE : 05-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
