Immeuble Mixte de Rapport, 1 commerce + 1 appartement
Lallaing 59167
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Honoraires à la charge du vendeur.
IMMEUBLE MIXTE 138 m² COMMERCE R.D.C. + 95 m² APPARTEMENT Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage
LALLAING
Prix: 170 000 H.A.I.
INVESTISSEUR POTENTIEL 7 à 8 % NET
Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant :
RDC : Local commercial 138 m² , Idéal bar / petite brasserie / PMU / loto / presse Beau volume vitrine réserve Bureau - sanitaires - Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 à 1500 / mois
1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover Type F4 séjour 2 chambres - Dressing cuisine SDB - WC Rénovation à prévoir (Elec - Isolation - Sanitaire - peinture -revêtement de sol) Loyer potentiel après travaux : 800 à 875 / mois
Rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration
Immeuble mixte = mutualisation du risque Fort potentiel après rénovation Idéal investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 et 5202.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
234 m²
726 €
160 m²
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PIERRE ENGRACIO
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