Situé entre le dynamisme du quartier de la gare et le renouveau de Port Marianne, cet ensemble immobilier rare à la vente profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine mutation. Dans un immeuble des années 60 bien structuré, ce lot unique regroupe trois appartements (un T4, un T2 et un studio avec mezzanine), ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. Les deux plus grands logements sont situés au premier étage avec balcon, climatisation réversible, et ont bénéficié d'une rénovation il y a une quinzaine d'années.
Le T4 est loué, tandis que le T2 et le studio seront disponibles à la vente, ce qui offre une flexibilité immédiate dans la gestion locative.
Un investissement équilibré mêlant rendement et potentiel de valorisation dans un quartier à fort développement urbain. Idéal pour un patrimoine pérenne avec revenus locatifs diversifiés.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
3 585 €
315.00 € / mois
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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