NANCY Hypercentre : Immeuble de caractère avec ascenseur d'une surface de 400 m² habitables avec dépendances. A quelques pas de la Place du Marché, au coeur d'une rue vivante, commerçante et quasi piétonne, cet immeuble de caractère développe environ 400 m² habitables, complétés par 127 m² de surfaces annexes. Un ensemble rare, articulé autour de quatre lots principaux et de dépendances, dont les usages se prêtent aussi bien à un projet d'investissement qu'à une reconfiguration haut de gamme. En rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² avec vitrine et une réserve attenante de 37 m² bénéficient d'un bail en cours. L'emplacement assure une visibilité optimale et une adresse prisée dans le centre historique. Le premier étage accueille un appartement de type T4 d'environ 70 m², aujourd'hui occupé à usage de bureaux. Deux réserves supplémentaires et un WC indépendant prolongent l'espace, laissant entrevoir d'autres possibles. Au deuxième étage, desservi par ascenseur, un élégant appartement de 104 m² révèle des volumes traversants, ponctués de cheminées, parquets anciens, et d'une distribution fluide. Il se compose d'une entrée type loggia, d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Double vitrage PVC. Au dernier étage, un duplex de 143 m², également accessible par ascenseur, s'articule autour d'une grande entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une cuisine indépendante et d'un séjour double de 43 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², en surplomb des toits. A l'étage, une buanderie et une pièce complémentaire viennent parfaire ce bien, propice à l'intimité ou à la création d'un espace distinct. Double vitrage PVC et volets électriques. A l'arrière, une cour pavée dessert les parties communes. L'escalier en pierre, orné d'une rampe en fer forgé signée Jean Lamour, témoigne du cachet historique du lieu. Un atelier en duplex, à réhabiliter, complète les dépendances. Caves en sous-sol. Une adresse confidentielle et stratégique, au croisement de l'ancien et du possible. Idéal pour un projet patrimonial, mixte ou familial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.
