Immeuble ou bureaux Double potentiel Angers centre
Angers 49100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville d'Angers, ce bien offre une double opportunité rare :
Projet résidentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements,
ou usage professionnel pour des bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
L'ensemble dispose également d'une grande annexe / garage d'environ 36 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation (stockage, atelier, bureau annexe, stationnement...). Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout majeur en coeur de ville. Atouts principaux :
Emplacement stratégique et recherché
Forte visibilité commerciale
Proximité immédiate du tram et des commodités
Double destination possible : habitation ou bureaux
Annexe de 36 m2 + cour de stationnement sécurisée
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, promoteur ou professionnel. Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 973 €
5.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMERIAU Mathilde
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