Vente immeuble

336 000 €

Immeuble ou bureaux Double potentiel Angers centre

Angers 49100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).

Idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville d'Angers, ce bien offre une double opportunité rare :


Projet résidentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements,


ou usage professionnel pour des bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.


L'ensemble dispose également d'une grande annexe / garage d'environ 36 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation (stockage, atelier, bureau annexe, stationnement...).
Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout majeur en coeur de ville.
Atouts principaux :


Emplacement stratégique et recherché


Forte visibilité commerciale


Proximité immédiate du tram et des commodités


Double destination possible : habitation ou bureaux


Annexe de 36 m2 + cour de stationnement sécurisée


Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, promoteur ou professionnel.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)